Estimation théorique
Avenue Maréchal Foch,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maréchal Foch,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 7 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 136 | 243000€ | 2025€ |
2020-09-10 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2019-09-26 | 82 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 70 | 40000€ | 690€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE LAVAZIERE | 5 | 156 | 576 | 309000€ | 1981€ |
2022-02-25 | 111 | AV GAMBETTA | 4 | 98 | 292 | 159000€ | 1622€ |
2019-07-06 | 5 | RUE CAMBARD | 5 | 110 | 263 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-07 | 92 | AV GAMBETTA | 4 | 108 | 270 | 310620€ | 2876€ |
2023-04-07 | 29 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 110 | 312 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-31 | 13 | RUE TRUEL DE PALAFFRE | 6 | 118 | 99 | 224000€ | 1898€ |
2019-12-04 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 223320€ | 2938€ |
2021-05-07 | 7 | IMP GAMBETTA | 4 | 76 | 357 | 238000€ | 3132€ |
2021-09-22 | 15 | IMP GAMBETTA | 2 | 50 | 243 | 132000€ | 2640€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CAMBARD | 5 | 107 | 304 | 173000€ | 1617€ |
2022-08-02 | 11 | RUE JUSTIN ALIBERT | 5 | 136 | 219 | 195000€ | 1434€ |
2022-05-24 | 104 | AV GAMBETTA | 8 | 315 | 247 | 736835€ | 2339€ |
2022-01-19 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 103 | 159000€ | 1347€ |
2021-09-25 | 18 | IMP GAMBETTA | 3 | 100 | 407 | 178000€ | 1780€ |
2022-07-06 | 5 | AV DU PARC | 5 | 140 | 108 | 412000€ | 2943€ |
2021-02-13 | 112 | AV GAMBETTA | 4 | 86 | 240 | 188000€ | 2186€ |
2021-11-29 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 267 | 451600€ | 4342€ |
2021-12-15 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 168 | 308 | 273000€ | 1625€ |
2019-07-24 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 115000€ | 742€ |
2023-05-12 | 74 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 155 | 711 | 130000€ | 839€ |
2020-10-12 | 15 | BD CARNOT | 10 | 315 | 843 | 1171300€ | 3718€ |
2022-04-08 | 30 | AV GAMBETTA | 3 | 126 | 384 | 220000€ | 1746€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE GENEVE | 3 | 69 | 44 | 164000€ | 2377€ |
2022-03-15 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 314 | 364550€ | 3198€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE SEPTFONDS | 3 | 85 | 37 | 130000€ | 1529€ |
2020-06-05 | 50 | BD E ANDRIEU | 5 | 83 | 87 | 185000€ | 2229€ |
2020-11-25 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 273 | 242000€ | 1754€ |
2021-10-05 | 44 | BD E ANDRIEU | 4 | 146 | 265 | 730950€ | 5007€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE GENEVE | 5 | 108 | 177 | 195000€ | 1806€ |
2021-06-17 | 22 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 233 | 692 | 390000€ | 1674€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 139 | 289 | 395000€ | 2842€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 91000€ | 1542€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 59 | 0 | 162000€ | 2746€ |
2019-12-06 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 350 | 400000€ | 3077€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 240 | 399 | 650000€ | 2708€ |
2020-07-25 | 35 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 155 | 1043 | 475000€ | 3065€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 7 | 235 | 306 | 403090€ | 1715€ |
2021-09-30 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 129 | 394 | 68000€ | 527€ |
2022-07-19 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 129 | 394 | 210000€ | 1628€ |
2019-12-21 | 14 | RUE PIERRE ESQUILAT | 7 | 179 | 382 | 365000€ | 2039€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 6 | 109 | 276 | 200000€ | 1835€ |
2020-02-20 | 5 | RUE PIERRE ESQUILAT | 4 | 108 | 135 | 170000€ | 1574€ |
2021-03-10 | 20 | BD E ANDRIEU | 7 | 220 | 0 | 950000€ | 4318€ |
2021-08-25 | 20 | BD E ANDRIEU | 7 | 220 | 0 | 950000€ | 4318€ |
2021-07-29 | 35 | BD E ANDRIEU | 4 | 136 | 163 | 523700€ | 3851€ |
2020-02-20 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 280 | 424170€ | 2886€ |
2019-10-30 | 29 | BD E ANDRIEU | 4 | 130 | 192 | 365480€ | 2811€ |
2023-02-24 | 17 | RUE SALVAN DE SALIES | 5 | 130 | 98 | 380750€ | 2929€ |
2023-01-27 | 2 | RUE PIERRE ESQUILAT | 5 | 112 | 108 | 220000€ | 1964€ |
2022-06-15 | 29 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 70 | 559 | 278000€ | 3971€ |
2020-01-09 | 35 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 5 | 138 | 587 | 185000€ | 1341€ |
2022-03-29 | 66 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 173 | 232 | 568000€ | 3283€ |
2022-03-19 | 21 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 4 | 170 | 205 | 185000€ | 1088€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE CIRON | 5 | 153 | 167 | 290000€ | 1895€ |
2021-02-23 | 14 | BD E ANDRIEU | 3 | 40 | 36 | 83500€ | 2088€ |
2021-06-23 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 215 | 420 | 429000€ | 1995€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAPITAINE MALAVAL | 3 | 88 | 1104 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-09 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 347 | 169600€ | 1514€ |
2019-07-30 | 15 | BD E ANDRIEU | 8 | 200 | 210 | 280000€ | 1400€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 101 | 386 | 479700€ | 4750€ |
2021-02-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR CAMPMAS | 5 | 95 | 464 | 135000€ | 1421€ |
2021-12-14 | 14 | PL J JAURES | 8 | 244 | 405 | 786010€ | 3221€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DE LA BERCHERE | 4 | 150 | 451 | 546800€ | 3645€ |
2022-04-25 | 36 | RUE SALVAN DE SALIES | 4 | 133 | 144 | 279300€ | 2100€ |
2020-03-16 | 38 | RUE SALVAN DE SALIES | 9 | 248 | 791 | 727100€ | 2932€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU PETIT LUDE | 4 | 66 | 420 | 247600€ | 3752€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 131 | 555 | 606020€ | 4626€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA CAUSSADE | 10 | 354 | 469 | 235000€ | 664€ |
2021-12-10 | 5 | RUE HIPPOLYTE SAVARY | 11 | 515 | 1213 | 850000€ | 1650€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE LA CAUSSADE | 5 | 143 | 236 | 324650€ | 2270€ |
2022-07-05 | 29 | BD MONTEBELLO | 8 | 227 | 254 | 520000€ | 2291€ |
2020-06-03 | 17 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-24 | 41 | RUE SALVAN DE SALIES | 3 | 60 | 102 | 219850€ | 3664€ |
2022-04-25 | 41 | RUE SALVAN DE SALIES | 3 | 60 | 102 | 246750€ | 4113€ |
2020-05-28 | 42 | RUE SALVAN DE SALIES | 2 | 75 | 51 | 80000€ | 1067€ |
2020-11-24 | 26 | RUE ELIE AUGUSTIN | 8 | 176 | 338 | 380400€ | 2161€ |
2021-02-13 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 210 | 181160€ | 1849€ |
2019-07-18 | 4 | PL J JAURES | 6 | 248 | 324 | 442200€ | 1783€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU PETIT LUDE | 4 | 62 | 247 | 155000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 27 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 162 | 0 | 429000€ | 2648€ |
2019-06-25 | 12 | RUE BONAYGUES | 3 | 85 | 349 | 176400€ | 2075€ |
2022-12-30 | 13 | RUE BONAYGUES | 4 | 135 | 360 | 304815€ | 2258€ |
2021-07-29 | 25 | BD MONTEBELLO | 6 | 240 | 454 | 677900€ | 2825€ |
2023-06-07 | 25 | RUE ELIE AUGUSTIN | 10 | 162 | 189 | 260000€ | 1605€ |
2019-06-22 | 70 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 602 | 240000€ | 1791€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 79 | 429 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 194 | 494 | 713300€ | 3677€ |
2019-07-17 | 20 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 105 | 333 | 173000€ | 1648€ |
2021-07-20 | 16 | RUE BONAYGUES | 4 | 102 | 150 | 152850€ | 1499€ |
2019-12-19 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 82 | 267 | 106000€ | 1293€ |
2021-04-22 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 82 | 267 | 185000€ | 2256€ |
2022-04-29 | 12 | BD MONTEBELLO | 6 | 140 | 419 | 230000€ | 1643€ |
2019-12-10 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 123 | 293 | 176480€ | 1435€ |
2021-08-26 | 21 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 93 | 212 | 166000€ | 1785€ |
2020-09-11 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 325 | 256350€ | 2564€ |
2020-03-11 | 17 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 91 | 145 | 236500€ | 2599€ |
2019-11-16 | 32 | RUE DOCTEUR CAMBOULIVES | 8 | 220 | 245 | 422000€ | 1918€ |
2019-11-08 | 15 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 98 | 624 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-30 | 2 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 98 | 173 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 118 | 760 | 253105€ | 2145€ |
2020-09-29 | 10 | RUE ELIE AUGUSTIN | 5 | 150 | 144 | 235000€ | 1567€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CROIX DE LA PAIX | 4 | 73 | 159 | 155000€ | 2123€ |
2022-09-09 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 294 | 156000€ | 1431€ |
2019-06-21 | 10 | RUE CROIX DE LA PAIX | 3 | 43 | 202 | 125000€ | 2907€ |
2021-09-10 | 140 | RUE DE LAVAZIERE | 2 | 70 | 510 | 88000€ | 1257€ |
2022-12-07 | 12 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 175 | 591 | 485000€ | 2771€ |
2021-03-26 | 14 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 180 | 963 | 741650€ | 4120€ |
2023-06-10 | 16 | RUE CROIX DE LA PAIX | 5 | 106 | 221 | 190000€ | 1792€ |
2021-02-09 | 35 | RUE DE LAVAZIERE | 4 | 153 | 995 | 630000€ | 4118€ |
2020-01-15 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-23 | 5 | RUE ELIE AUGUSTIN | 4 | 75 | 104 | 175000€ | 2333€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 73 | 0 | 188300€ | 2579€ |
2022-07-29 | 24 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 200 | 537 | 438000€ | 2190€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 306 | 185000€ | 1423€ |
2022-12-27 | 16 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 45 | 100 | 158000€ | 3511€ |
2021-03-06 | 51 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 128 | 287 | 313150€ | 2446€ |
2022-06-16 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2019-11-26 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 294 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-29 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 57600€ | 565€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CAPITAINE TREILHES | 4 | 102 | 492 | 428327€ | 4199€ |
2019-05-22 | 8 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 117 | 1196 | 208000€ | 1778€ |
2019-09-11 | 53 | RUE CROIX DE LA PAIX | 2 | 58 | 268 | 90000€ | 1552€ |
2022-03-11 | 55 | RUE CROIX DE LA PAIX | 6 | 108 | 283 | 160000€ | 1481€ |
2021-09-14 | 36 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 90 | 455 | 330000€ | 3667€ |
2021-10-12 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 334 | 210000€ | 1858€ |
2022-12-21 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 334 | 316500€ | 2801€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES MUETTES | 3 | 64 | 50 | 135000€ | 2109€ |
2021-03-03 | 94 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 121 | 320 | 332600€ | 2749€ |
2021-07-06 | 40 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 82 | 389 | 400000€ | 4878€ |
2021-11-26 | 73 | RUE SALVAN DE SALIES | 7 | 134 | 380 | 556200€ | 4151€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 82 | 39 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-15 | 96 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 134 | 320 | 243000€ | 1813€ |
2021-09-10 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 76 | 156 | 52000€ | 684€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES MUETTES | 2 | 60 | 23 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-05 | 68 | RUE SALVAN DE SALIES | 6 | 154 | 215 | 385000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 144 | 520 | 208000€ | 1444€ |
2023-06-06 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 291 | 150000€ | 1744€ |
2021-06-12 | 35 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 144 | 254 | 445750€ | 3095€ |
2022-10-27 | 51 | RUE DE LA RACHOUNE | 6 | 157 | 299 | 368750€ | 2349€ |
2021-01-20 | 37 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 244 | 388 | 540000€ | 2213€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU ROC | 3 | 90 | 102 | 104069€ | 1156€ |
2021-09-13 | 12 | RUE GENERAL PONT | 4 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DU ROC | 3 | 92 | 106 | 174740€ | 1899€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 115295€ | 887€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 610619€ | 4697€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 300000€ | 2308€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 240 | 637 | 559800€ | 2333€ |